디딤돌 대출 조건 완화 변경된 내용 보기

2024년 정책 개편안에 따라 디딤돌 대출의 신혼부부 출산 특례 적용 개정안이 발표되었습니다. 이로 인해 디딤돌 대출은 주택마련을 지원하는 정부 상품으로 더 다양한 가구에게 이용 가능해집니다. 신혼부부와 출산 가구에게 주택 구입을 돕는 조건 완화 내용을 살펴보겠습니다.

대출신청 자격 확인하기

디딤돌 대출 종류와 개편 내용

디딤돌 대출은 다양한 종류로 제공되며, 신혼부부, 신혼희망타운, 내집마련 디딤돌, 전세사기 지해자, 수익공유형 모기지, 손익공유형 모기지, 오시프텔 구입자금 등으로 나뉩니다.

신혼부부 출산 특례 대상 확대

개정안에 따르면 다음과 같은 조건을 충족하는 가구가 대상입니다.

대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구
2023년 출생 아동을 가진 가구

디딤돌 대출 기준 완화 내용

디딤돌 대출 기준이 다음과 같이 완화됩니다.

소득 구간: 부부 합산 소득 상향 조정 (7천만 원에서 1억 3천만 원)
자산: 현행과 동일 (5.06억)
대상 주택 가액: 대폭 상향 조정 (6억 원에서 9억 원)
한도 금액: 상한 한도 상향 조정 (4억 원에서 5억 원)
금리 1: 소득 구간별 금리 하향 조정 (1.85 ~ 3.0%에서 1.6 ~ 2.7%)
금리 2: 고소득층에 대한 금리 상승 조정 (2.7 ~ 3.3% 적용)

더 많은 가구에게 주택마련 기회

이러한 개정으로 디딤돌 대출은 주택마련을 위한 더 많은 가구에게 이용 가능하게 됩니다. 최저금리 2% 적용 시 주담대 대출보다 50% 이상 이자를 절감할 수 있는 기회가 제공됩니다.

현재 출산율 증가를 위한 주택마련 지원으로 긍정적인 변화가 있지만, 2023년 출생 기준이 아직 완화되지 않았으므로, 해당 기간에 출생한 아이들을 위한 조건에 대한 개선을 기대할 필요가 있습니다.

디딤돌 대출 조건 완화로 주택마련이 더 가까워졌어요!

2023년 10월 6일부로 디딤돌 대출 조건이 완화되었습니다. 디딤돌 대출은 주택 구입자금 지원과 주택 담보대출로 이용 가능한 정부지원 대출 상품입니다. 변경된 내용은 다음과 같습니다.

변경된 디딤돌 대출 조건

소득 조건 완화

소득 조건이 기존에 비해 1,500만 원 더 높아져서 더 많은 대출 신청자가 이점을 얻을 수 있습니다.

대출 대상자 조건

국내 거주자
세대주인 자
모든 세대원이 무주택자
주택 담보대출 미이용자
CB점수 350점 이상
부부 합산 순자산가액 5.06억 원 이하

변경된 조건

보유 중인 주택 평가액이 5억 원 이상이어야 합니다.

신혼가구나 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 가능합니다.

부부 합산 연소득 6,000만 원 이하여야 합니다.

생애최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구는 7,000만 원까지 가능합니다.
신혼부부는 8,500만 원까지 가능합니다.

LTV 최대 70%, DTI 최대 60%입니다.

대출 한도

대상자에 따라 최대 2.5억 원부터 최대 4억 원까지 가능하며, 주택 평가액, DTI, LTV 등에 따라 다양합니다.

대출 금리

연 2.45%부터 3.55%까지 다양한 금리가 적용되며, 우대 금리 및 중도상환 수수료 조건도 있습니다.

대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 상환 방법과 중도상환 수수료도 다양하게 선택할 수 있습니다.

디딤돌 대출 신청 방법

디딤돌 대출은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능하며, 필요 서류 제출과 은행 방문 후 대출금 수령 단계가 있습니다.

디딤돌 대출 조건 완화로 주택 구입자금을 필요로 하는 가정에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

구분	내용
대출 한도	최대 4억 원
대출 금리	연 2.45~3.55% (업데이트 내용)
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 가능)

구분	대출 한도
일반	최대 2.5억 원
생애최초 주택구입자	최대 3억 원
신혼부부 및 2자녀 이상	최대 4억 원

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2,000만 원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.75%
2,000만 원 초과
4,000만 원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4,000만 원 초과
7,000만 원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.35%
7,000만 원 초과
8,500만 원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연. 3.50%	연 3.55%

✅취급은행: 우리은행(1599-0800), 국민은행(1599-1771), 하나은행(1599-1111), 농협은행(1588-2100), 신한은행(1599-8000), 대구은행(1566-5050), 부산은행(1800-1333)